El Respaldo Legal que
tu Comunidad Necesita.
Somos Gotschlich & Bouffanais, un estudio jurídico fundado por egresados de la Universidad de Chile y especializado en Derecho de Copropiedad. Protegemos los intereses de tu comunidad con rigor profesional y cercanía humana.
Comprometidos
con tu Comunidad
Gotschlich & Bouffanais es un estudio jurídico fundado por abogados egresados de la Universidad de Chile, con más de 4 años de trayectoria especializada en el ámbito de las copropiedades. Nuestro equipo está conformado exclusivamente por procuradores, egresados y abogados provenientes de las facultades de Derecho más prestigiosas del país, destacadas en los primeros lugares del Ranking Internacional SCImago.
Entendemos perfectamente las dificultades que las comunidades y administraciones experimentan hoy bajo la nueva Ley 21.442. Abordamos de manera integral desde la cobranza de gastos comunes, las malas prácticas y la falta de transparencia en la gestión de las administraciones, y la omisión de asambleas, hasta la representación activa en instancias judiciales.
Nos distingue un modelo de atención personalizado donde cada comunidad recibe el tiempo y la dedicación que merece. Nuestro propósito es claro: fortalecer la convivencia, proteger los intereses colectivos y brindar tranquilidad jurídica a copropietarios y administradores, haciendo de tu copropiedad más que una comunidad: un verdadero conjunto de familias.
Charlas, conferencias y trabajo en terreno. Conoce nuestro enfoque en acción.
Entrevista a socio fundador Tomas Godoy
Por AntofagastaTV
Asamblea Extraordinaria en Terreno
Comunidad Edificio Mediterráneo · Santiago, 2025
Nuestros Servicios
Soluciones jurídicas especializadas para copropiedades y comunidades. Cada servicio está diseñado para proteger los intereses de tu comunidad con precisión y eficiencia.
Derecho de Copropiedad
- Revisión y actualización de reglamentos
- Estudio de títulos y asesorías para la comunidad o administración
- Apoyo y asistencia en asambleas de copropietarios
- Juicios de cuentas y resolución de problemas estructurales
- Cobranza integral de gastos comunes y representación ante JPL
- Entre muchas otras soluciones a la medida...
Derecho Civil
- Cobranzas judiciales de todo tipo y defensa de deudores
- Regularización de servidumbres y trámites de bienes raíces
- Posesiones efectivas, testamentos y herencias
- Asesoría y redacción en compraventa de inmuebles
- Entre otras gestiones civiles y judiciales...
Derecho Laboral
- Asesoría integral en contratación y despidos (trabajadores y empleadores)
- Revisión y adecuación de reglamentos internos a la Ley Karin
- Representación y defensa legal en litigios, demandas y comparendos ante la DT
- Asesoría estratégica en negociaciones colectivas y derecho sindical
- Entre otras gestiones y soluciones del ámbito laboral...
Derecho Penal
- Querellas y defensa en delitos económicos: estafa, apropiación indebida y administración desleal
- Falsificación de instrumentos públicos o privados
- Querellas por injurias y calumnias
- Asesoría especializada en legislación penal-cannábica y normativas de salud
- Representación estratégica en litigios complejos y de alta complejidad...
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Solicitar Consulta GratuitaDudas que se plantean en cada comunidad
Respondemos las consultas más frecuentes de administradores y comités en Chile. ¿Tienes una duda específica? Contáctanos.
01¿Cómo se cobran judicialmente los gastos comunes atrasados en Chile?
En Chile, la cobranza judicial de gastos comunes se realiza ante los Juzgados de Policía Local conforme a la Ley N° 21.442 de Copropiedad Inmobiliaria. La comunidad, representada por su administrador, puede demandar a los copropietarios morosos presentando como título ejecutivo el acta de asamblea y el certificado de deuda firmado por el administrador. El proceso puede incluir embargo de bienes y, en casos extremos, la subasta del inmueble. Contar con representación legal especializada desde el inicio acelera significativamente los plazos de recuperación y mejora los resultados.
02¿Qué exige la Ley N° 21.442 respecto a la actualización de los reglamentos de copropiedad?
La Ley de Copropiedad Inmobiliaria vigente (N° 21.442, promulgada en 2022) obliga a las comunidades a adecuar sus reglamentos tanto de copropiedad como internos a las nuevas disposiciones. Los cambios más relevantes incluyen la regulación de asambleas telemáticas, la actualización de los quórum de votación, los nuevos derechos y deberes de los arrendatarios, y la redefinición del rol y responsabilidades del administrador. Las comunidades que no regularicen sus reglamentos arriesgan la nulidad de acuerdos adoptados en asamblea y conflictos en la gestión diaria. Nuestro estudio realiza este proceso de adecuación de forma ágil y segura.
03¿Cómo debe prepararse una comunidad ante una demanda o fiscalización en el Juzgado de Policía Local?
Los Juzgados de Policía Local (JPL) son competentes para conocer los conflictos derivados de la convivencia en copropiedades, multas y otras infracciones de la Ley N° 21.442. Ante una denuncia o demanda, la comunidad debe contar con su reglamento vigente, las actas de asamblea debidamente suscritas y un administrador formalmente nombrado. Es fundamental asesorarse legalmente desde el primer momento para presentar la documentación correcta, evitar sanciones innecesarias y ejercer una defensa adecuada. Representamos comunidades en todas las etapas de estos procedimientos.
04¿Qué implicancias tiene la Ley Karin para las copropiedades que tienen trabajadores contratados?
La Ley N° 21.643 —conocida como Ley Karin— vigente desde agosto de 2024, modificó el Código del Trabajo para fortalecer la prevención del acoso laboral y sexual en el lugar de trabajo. Las copropiedades que tienen conserjes, personal de aseo u otros trabajadores están obligadas a implementar un protocolo de prevención de acoso, designar un canal de denuncia formal y capacitar a su personal. El incumplimiento puede derivar en multas de la Dirección del Trabajo y demandas laborales. Nuestro estudio asesora a comunidades en la implementación de estos protocolos y la adecuación de los reglamentos internos a la nueva normativa.
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